Будівництво охоплює три земельні ділянки на Печерську: територію колишнього училища зв’язку та ще дві ділянки, де раніше були гаражі мешканців будинку на вул. Цитадельній. Частина цієї території розташована в буферній охоронній зоні об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври.
Такі зони створюють для того, щоб зберегти історичне середовище та панорами пам’ятки. Саме через розташування і заявлену висотність проєкт викликав незгоду частини мешканців і пам’яткоохоронців.
За словами пам’яткоохоронця Дмитра Перова, забудовник об’єднав ділянки спільним будівельним парканом і вже почав підготовчі роботи для спорудження житлового комплексу. Поки триває розгляд петиції, на частині території демонтують будівлю колишнього училища зв’язку — споруду віком близько 100 років, виконану в стилі конструктивізму. Дмитро Перов називає її цінним зразком архітектури початку ХХ століття та важливою частиною історичного середовища району.
Зараз будівлю вже частково розбирають. Одночасно на ділянці вирубують дерева, які формували зелений простір між училищем і житловою забудовою.
Пам’яткоохоронець звернувся до Департаменту охорони культурної спадщини КМДА з ініціативою надати споруді статус щойно виявленого об’єкта культурної спадщини.
Він також зазначає, що частина ділянок раніше була зайнята гаражами, які згодом оформили як капітальні споруди та включили до майбутньої концепції забудови.
На цій території планують звести 25-поверховий житловий комплекс заввишки близько 80 метрів. Водночас у містобудівній документації для цієї ділянки встановлено обмеження висотності — до 27 метрів, або приблизно 9 поверхів.
КМДА заявила, що не погоджувала будівництво такого об’єкта, а містобудівні умови передбачали значно меншу висоту. У міській адміністрації також повідомили, що частину містобудівних обмежень щодо цієї ділянки оскаржували в суді, однак апеляцію не задовольнили. Суспільне звернулося до КМДА по додаткові коментарі щодо ситуації.
Нині петиція проти забудови перебуває на розгляді Київради. Тим часом на ділянці тривають підготовчі роботи, а активісти закликають міську владу та Міністерство культури втрутитися до початку повноцінного будівництва.